L'héritage industriel : la question des remblais
Les anciens chantiers navals ont fermé à la fin des années 1980, et leurs terrains ont été reconvertis. Plus largement, une partie des secteurs proches du port et du littoral repose sur des remblais anciens de nature variable.
Pour un terrassement, cela change surtout la gestion des déblais :
- une terre inerte part vers une installation de stockage de déchets inertes ou une plateforme de valorisation ;
- des matériaux mêlés de gravats, de déchets ou de traces de pollution ne peuvent pas suivre la même filière et coûtent plus cher à traiter.
Si le terrain a connu un usage industriel ou artisanal, signalez-le dès la demande. Voir que devient la terre excavée.
Du littoral aux collines
- Tamaris, Les Sablettes et les secteurs littoraux : terrains bas, sols parfois sableux, eau proche en fond de fouille.
- Quartiers résidentiels intermédiaires : chantiers classiques de piscine et d'extension.
- Vers Cap Sicié et la forêt de Janas : pentes, roche et espaces boisés soumis aux obligations de débroussaillement.
Chantiers fréquents
- Terrassement de piscine, avec la question de l'eau en secteur bas.
- Terrassement de maison et fouilles dans les quartiers pavillonnaires.
- Tranchées de réseaux lors de rénovations.
- Évacuation des terres avec tri si des matériaux non inertes apparaissent.
Avant de commencer
Les secteurs littoraux et certains anciens terrains d'activité peuvent relever de règles particulières. Consultez Géorisques, qui recense aussi les anciens sites industriels, ainsi que le PLU.
Évacuer quand on ne connaît pas la nature des terres
Pour un projet sur une parcelle proche de l'ancien secteur industriel, trois situations se présentent au moment d'évacuer :
| Situation | Démarche | Effet sur le chantier |
|---|---|---|
| Terre naturelle, sans indice | évacuation vers une filière pour déchets inertes | classique |
| Doute sur l'historique | analyse des terres avant évacuation | délai d'analyse à intégrer |
| Matériaux suspects découverts | arrêt, tri, filière adaptée | coût et délai supplémentaires |
Signaler l'historique connu dès la demande permet de prévoir le bon scénario. Voir que devient la terre excavée et évacuation des terres.
Piscine en secteur littoral bas
À Tamaris ou aux Sablettes, pour un bassin de 6 × 3 m et 1,40 m, la fouille fait environ 7 × 4 m sur 1,60 m, soit 44,8 m³ en place, et 49 à 56 m³ à évacuer en sol sableux ou terreux. La présence d'eau en fond de fouille est à anticiper : voir terrassement de piscine et le calculateur.
Vers Janas et Cap Sicié : accès en forêt
Sur les parcelles en lisière de forêt, l'accès est souvent un chemin étroit, parfois non revêtu. Vérifier la largeur, la portance par temps humide et la place pour tourner avant le chantier évite d'immobiliser un camion, surtout après la pluie.
Questions fréquentes
Comment savoir si mon terrain est un ancien remblai industriel ?
Géorisques recense les anciens sites industriels et activités de service. L'historique de la parcelle, auprès de la mairie ou dans l'acte de vente, apporte aussi des indices. En cas de doute, une analyse des terres peut être réalisée avant évacuation.
Des terres polluées changent-elles le prix du terrassement ?
Oui : elles demandent une filière adaptée, souvent plus éloignée et plus coûteuse qu'une installation pour déchets inertes. Mieux vaut le savoir avant le devis.
Faut-il analyser la terre avant de l'évacuer à La Seyne ?
Ce n'est pas systématique. Ça le devient quand l'historique de la parcelle laisse craindre une pollution, ou quand l'installation qui reçoit les terres le demande. L'analyse évite alors une mauvaise surprise en cours d'évacuation.