Plusieurs terrains dans une même commune
| Secteur | Terrain | À surveiller |
|---|---|---|
| Plaine du Gapeau | alluvions, sols meubles | risque inondation, nappe proche |
| Littoral et abords des salins | sols sableux, zones basses | parois instables, eau en fond de fouille |
| Presqu'île de Giens | terrains littoraux et rocheux, espaces protégés | règles d'urbanisme renforcées |
| Collines et Costebelle | pentes, sols caillouteux | soutènement, écoulements |
La plaine : attention aux remblais
La plaine hyéroise, traversée par le Gapeau, est en partie inondable. Dans les secteurs réglementés, les remblais peuvent être interdits ou strictement limités, car ils réduisent l'espace laissé à l'eau lors des crues. C'est déterminant pour :
- surélever une plateforme de construction ;
- régaler sur place la terre d'une piscine ;
- modeler un jardin.
Vérifiez le zonage sur Géorisques et dans le PLU avant de décider du devenir de la terre : si elle ne peut pas rester, il faudra l'évacuer.
Sols sableux et eau proche
Près du littoral, les sables se creusent facilement mais tiennent mal en paroi, et la nappe peut être peu profonde. Pour une piscine : pompage possible, fouille ouverte le moins longtemps possible, conception adaptée par le constructeur. Voir terrassement de piscine.
La presqu'île de Giens et les espaces protégés
La presqu'île, reliée au continent par un double cordon de sable, et de nombreux espaces naturels littoraux font l'objet de protections fortes. Tout projet modifiant le sol y demande une vérification préalable approfondie des règles applicables.
Chantiers fréquents
- Piscines en plaine et en collines.
- Nivellement de terrains agricoles reconvertis, dans le respect du zonage.
- Tranchées et VRD sur des parcelles souvent longues.
Piscine dans la plaine : un exemple avec évacuation
Pour un bassin de 8 × 4 m et 1,50 m dans un secteur où le remblai est limité, la fouille d'environ 9 × 5 m sur 1,70 m représente 76,5 m³ en place. En sol alluvial ou sableux, le foisonnement va de +10 à +25 % : 84 à 96 m³ à sortir, soit 11 à 12 bennes de 8 m³. Les calculs se refont dans le calculateur de piscine, et le budget se prépare avec le prix du terrassement d'une piscine.
Sols sableux : l'ordre des opérations compte
Pour limiter les éboulements et les venues d'eau, un projet de piscine en sol sableux s'organise serré :
- livraison et pose du bassin calées avant d'ouvrir ;
- creusement rapide, pompage si nécessaire ;
- pose du lit et du bassin sans laisser la fouille ouverte ;
- remblai avec le matériau prescrit, puis évacuation du reste.
Tranchées et VRD sur les parcelles agricoles
Pour un projet de construction sur un ancien terrain agricole de la plaine, les réseaux arrivent souvent de loin. Les tranchées sont longues, et le fond de tranchée peut être humide. Anticiper les délais des gestionnaires de réseaux et les réponses aux DT-DICT est souvent ce qui fixe le calendrier : voir combien de temps dure un terrassement et VRD.
Questions fréquentes
Puis-je rehausser mon terrain dans la plaine d'Hyères ?
Seulement si le règlement applicable à votre parcelle l'autorise. En zone inondable réglementée, les remblais sont souvent interdits ou limités. Renseignez-vous auprès de la mairie avant les travaux.
Pourquoi ma fouille se remplit-elle d'eau près de la mer ?
Les sols sableux littoraux laissent circuler l'eau et la nappe est souvent proche. Un pompage pendant le chantier est alors nécessaire.
Pourquoi faut-il caler la livraison du bassin avant de creuser en sol sableux ?
Parce qu'une fouille dans le sable, surtout avec une nappe proche, se dégrade vite : parois qui s'éboulent, eau qui remonte. Plus elle reste ouverte, plus il faut reprendre et pomper.